Aanbod

Vorige paginaPagina printen | Download de brochure

Cafe De Drie Sterren in Demen.


Object kenmerk

487

Object status

Te koop/Te huur

Provincie

Noord Brabant

Soort

Cafe

Locatie

Maasdijk 67
5354 KA DEMEN

Ligging

Café De Drie Sterren, Bierhuis De Drie Sterren, of zoals ook genoemd De Sterren is al vele jaren gevestigd aan de Maasdijk in Demen. De eerste registratie was in 1850, het pand, waarin het café is gevestigd, is in 1800 gebouwd. Bij binnenkomst proeft u direct de sfeer van nu en van weleer. De Drie Sterren is een begrip in de regio, maar zeker ook bij wandelaars, fietsers, motorrijders en in het seizoen bij het voetveer Batenburg/Demen. In de loop van 2019 wordt De Drie Sterren ook opgenomen als koerscafé voor de wielrenners.

Het object is gelegen op d’n dijk aan de Maas in Demen midden tussen de Vestigingsstad Ravenstein en het voormalige Graafschap Megen. De regio heeft een rijke historie en geschiedenis en een fraaie natuur met haar Uiterwaarde en Maas. Er zijn veel fiets- en wandelroutes en het voetveer naar Batenburg zet in het seizoen zo’n 18.000 mensen over.

Omschrijving

De entree van het café is via het terras. Na de entree komt u direct in het gezelligste bruin café van Brabant waar het heerlijk genieten is van een drankje en een hapje. Ook kunt u terecht voor een spelletje biljart, kaart of dart. Door de kleinschaligheid krijgen ook de feesten en partijen een persoonlijk tintje. De Drie Sterren staat bekend om haar huiselijke sfeer, toegankelijkheid voor jong en oud, gemoedelijkheid en respect voor ieders zijn, waar volop genoten kan worden van een diversiteit aan zelfgemaakte soepen, tosti’s en de keuze van vele speciaal bieren uit o.a. de regio.
De keuken(s) bevinden zich net als de wenteltrap naar de benedenwoning, achter de bar.
De woning is ook bereikbaar via de achterliggend straat. Een gedeelte van de onderste verdieping is nu in gebruik als opslag.

Doelgroep
De doelgroep betreft m.n. de particuliere markt.

Bestemming/gebruik
Café waar je ook een hapje kunt eten.

Metrage / zitplaatsen
Totaal ca. 50 m2 (bedrijfsruimte)
Terras ca 80 zitplaatsen
Binnen ca 35 zitplaatsen

Bijzonderheden
- Echt oud bruin café, het pand dateert uit 1800
- Zeer toeristisch (veel fiets- en wandelroutes, het voetveertje voor de deur)
- We hebben ons aangesloten bij enkele regionale en landelijke toeristische organisaties
- Sinds jaar en dag bekend
- Uitzicht over de Uiterwaarde, de Maas en Batenburg
- Lunch, diner, borrels en feestjes
- Mogelijkheid tot biljarten en darten
- Redelijk groot terras tot ca. 80 zitplaatsen

Brandveiligheidseisen
Het pand voldoet aan de brandveiligheidseisen. Er is een recente NEN-goedkeuring afgegeven voor de elektrische installatie.

Inrichtingseisen
Het pand voldoet aan de inrichtingseisen.

Inventaris/Goodwill

Een inventarislijst is op verzoek verkrijgbaar.
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 45.000,00.

De vraagprijs van de Goodwill/Handelsnaam bedraagt:
€ 10.000,00.

Verplichtingen

Afnameverplichtingen
Geen afnameverplichtingen.

Bruikleengoederen
Geen bruikleengoederen, met uitzondering van de tapinstallatie en het reclamebord (Warsteiner).

Personeel
Er behoeft geen personeel te worden overgenomen.

Registergoed

Huurprijs bedrijf, inclusief woning
De huurprijs bedraagt:
€ 2.250,- per maand, ex. BTW

Huurovereenkomst
Bedrijf: Het betreft een huurovereenkomst winkelruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW

De huurovereenkomst is ingegaan op 1 mei 2017.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betaling
Per maand vooruit.

Waarborgsom:
€ 8.167,50

Prijs

€ 55.000,00.

Contactpersoon

Rene van Beuningen